IČO: 177 15 741
datum vzniku 9. 11. 2022
vedené pod spisovou značkou Dr 1077/KSCB u Krajského soudu v Českých Budějovicích
Bytové družstvo je právnickou osobou, které je založeno za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. Družstvo je tvořeno souborem jednotlivých členů družstva, kteří vlastní družstevní podíly.
Kolaudací se stává bytové družstvo vlastníkem nemovitosti zapsaným v katastru nemovitostí. Poskytuje svým členům apartmány k užívání formou nájmu na dobu neurčitou. Členové družstva vlastní podíl na nemovitostech v majetku družstva, jehož součástí bude i polyfunkční dům se službami. Členové družstva IGF Senior Resort Jince jsou po splnění podmínek vlastníky družstevního podílu, který je ze zákona spjatý s právem užívat vybraný apartmán, sklep či parkovací místo.
Úhrada rezervačního poplatku 100 000 Kč
• Podpis smlouvy o převzetí vkladové povinnosti
• 30 % z ceny družstevního podílu
• Dokončení hrubé stavby IGF Senior Resortu Jince
• 30 % z ceny družstevního podílu
• Kolaudace IGF Senior Resortu Jince
• 40 % z ceny družstevního podílu (mínus rezervační poplatek 100 000 Kč)
• Úhrada základního členského vkladu 20 000 Kč
Při osobním vlastnictví bytu jste zapsán v katastru nemovitostí jako vlastník bytu. Družstevní vlastnictví znamená, že se stáváte členem družstva, vlastníte družstevní podíl a k němu právo užívání bytu a nakládáním s ním. Na katastru nemovitostí je jako vlastník uvedeno družstvo.
Členem družstva se stáváte koupí družstevního podílu. Je uzavřena smlouva o převodu družstevního podílu a družstvo poté do evidence provede zápis. Není potřeba řízení v katastru nemovitostí. Jedná se o mnohem jednodušší proces než při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví.
Převod družstevního podílu probíhá uzavřením smlouvy o převodu družstevního podílu případně formou darovací smlouvy. Následuje změna zápisu v evidenci družstva. Není potřeba řízení v katastru nemovitostí.
Nemůže, pokud se bude družstevní podíl převádět na osobu, která bude splňovat podmínky ze stanov družstva, tak nemůže.
Ano, družstevní byt je možno pronajmout stejně jako byt v osobním vlastnictví, při splnění podmínek ze stanov družstva.
Dědic se stává majitelem družstevního podílu tedy bezvýhradného a garantovaného práva užívání bytu a nakládáním s ním.
Nájemné za družstevní byt se určuje stejně jako v bytě v osobním vlastnictví – výši určuje nabídka a poptávka v dané lokalitě.
Pokud budete chtít svůj byt pronajmout osobě v rozporu se stanovami družstva – např. byt pronajímat pro krátkodobý pronájem nebo pro ubytování velkého množství dělníků, tak ano.
Členové družstva mají právo užívat byty v souladu se stanovami družstva. Mezi jejich povinnosti patří placení poplatků za provoz a údržbu, dodržování stanov družstva a podílení se na společných rozhodnutích.
Součástí plateb služeb spojených s užíváním bytu je i částka na vytváření fondu pro případné opravy a investice. Výše poplatku bude odsouhlasena členy družstva. Drobné opravy v jednotlivých bytech si zajišťují samotní nájemci.
Rozpuštění družstva nebo jeho sloučení s jiným družstvem vyžaduje souhlas většiny členů družstva a je prováděno v souladu s právními předpisy a stanovami družstva. Po rozpuštění nebo sloučení se majetek družstva rozdělí mezi členy nebo převede na nového vlastníka.